Med det er nå den gjennomsnittlige leieprisen oppe i 13 400 kroner.

– Vi er i en helt spesiell situasjon i leiemarkedet akkurat nå. Arbeidsinnvandringen er tilbake i Norge, studentene er tildelt studieplasser i sommer og vi ser en kraftig nedgang i leieboliger på markedsplassen på samme tid, sier Jørgen Hellestveit, leder i Finn Eiendom.

Han forteller at Finn.no nå opplever trafikkrekord på annonsene sine.

– Det gjør det krevende for folk å finne seg et sted å bo. Alt dette bidrar til at de annonserte leieprisene øker kraftig. Vi så tegn til dette allerede tidligere i år og det virker som at dette bare blir ytterligere forsterket, sier han.

Verre i Oslo

Hellestveit forteller likevel at prisene i trønderhovedstaden ikke kan måle seg med prisene i tigerstaden.

– Størst økning ser vi i Oslo, hvor prisstigningen på en gjennomsnittsleilighet er på 2 000 kroner sammenlignet med i fjor. Den koster nå 14 900 kroner i måneden å leie.

Han forteller videre at veksten ikke har vært like kraftig på hybler og rom i bofelleskap som på vanlige leiligheter. En gjennomsnittlig hybel koster nå 10 200 i Oslo og 6 100 i Trondheim, dette er en økning på henholdsvis 700 og 400 kroner. Et rom i bofelleskap ligger nå på 7 000 i Oslo og 5 600 i Trondheim, opp henholdsvis 500 og 200 kroner.

foto
Jørgen Hellestveit, leder i Finn Eiendom. Foto: Finn.no

Kan bli kritisk

Akkurat nå ligger det rundt 1100 annonserte leieboliger i Trøndelag. Dette er 20 prosent færre boliger å velge mellom enn på samme tidspunkt i fjor.

Han forteller videre at situasjonen kan bli kritisk for de som ikke kommer seg inn på eiersiden i boligmarkedet.

– Prisene angår selvsagt mange studenter i Trondheim, men er trolig enda mer krevende for småbarnsfamilier og andre som trenger å skape et hjem uten å kunne delta i boligkjøpsmarkedet. Alle disse konkurrerer om de samme boligene. Vi spår at denne situasjonen kan vare i lang tid fremover, sier han.

Vurder å bo lengre unna

Hellestveit har likevel noen råd til leietakere i Trondheim.

– Det er vanskelig å gi gode råd til leietakere i en slik situasjon, men: Vurder om du kan bo lengre unna studiestedet eller arbeidsplassen, og selv om det er kamp om en bolig må du ikke inngå avtale uten å se leiligheten først, kreve husleiekontrakt og depositumskonto.

StedType BoligJuli 2021Juli 2022Endring % 12 mndEndring kr 12 mnd
OsloLeilighet14 89316 89213 %1 999
OsloHybel9 43410 1758 %741
OsloRom i bofellesskap6 5146 9817 %467
TrondheimLeilighet11 95913 38312 %1 424
TrondheimHybel5 7526 1327 %380
TrondheimRom i bofellesskap5 3685 5684 %200